株式会社福岡リフォームサービス

糟屋郡でリフォームを手掛けた中でお客様からいただいたご質問に回答

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よくある質問

お客様の疑問点にお答えするQ&A集

FAQ

近年リフォームをお考えの方は増えていますが、分からないことや不安なことが多いと感じていらっしゃいませんか。不安を残したまま着工に進むとトラブルの元になることもありますので、しっかりと不安は潰しておきましょう。お客様から多くいただくご質問を回答とともに掲載いたしました。そのほかにもご不明な点があれば、お問い合わせフォームよりお気軽にご相談ください。

リフォーム全般

満足のいくリフォームをするポイントは?
現在の住まいへの不満を書いてチェックシートをつくるのをおすすめ致します。
漠然としたものが整理され、リフォームする箇所の優先順位や配分も決めやすくなります。
また、リフォーム雑誌や本・インターネットなどで情報を収集して、イメージを伝えやすい写真などがあれば切りとったり、プリントアウトするなどをして打合せに活用してください。
住宅設備機器などの取替の場合は、ショールームに行って実際の使い勝手や、寸法をチェックするのも失敗しないためのポイントです。
リフォーム会社に相談したり見積りを取ったりしたいけれど、その後しつこく営業してきませんか?
会社によって差はありますが、良心的な会社であれば頻繁に電話したり、直接訪問したりすることはあまりないと言えます。
リフォームの場合は、個々の住まいの状況を実際に見て確認しないと正確な金額が出ないケースが多いですし、良い提案やプランもできません。
見積り後に断っても構いませんので、積極的に御相談なさってください。
住みながらでも工事はできますか?
一戸建てでもマンションでも住みながらでも大丈夫です。
大がかりなリフォームの場合でも、部屋毎や1、2階に分けて工事したりできます。
ただし、水廻り等の工事では、数日間キッチンやお風呂が使えないなどの不便な面はでてきますので、考慮しておく必要はあります。
リフォームの工事は何日くらいかかりますか?
工事にかかる日数は、リフォーム内容や建物の状況によって違ってくるため、一概には言えません。
あえて目安をあげるとすると、内装工事では一週間、ユニットバスの交換は2日、システムキッチンの交換は4~5日、内装工事と水廻りの設備の交換などの全面改装で約1ヵ月、間取り変更も含む全面改装なら約2ヵ月位です。( マンションの目安 )
一戸建ての場合は、骨組だけを残しての全面改修は新築よりもやや短い位の工期がかかります。
職種が多く工程が複雑だと長くかかります。
また、マンション、一戸建ていずれも解体してみてから問題が見つかることもあり、補修などのために予定よりも工期がかかることもあります。
古い木造住宅、建て替えとリフォームではどちらがいいでしょうか?
全面改修で新築より高額になる場合や、かなり老朽化が進み、地盤や土台、柱に問題がある場合などは、建て替えをおすすめ致します。
ただし、建て替えとなると取り壊し費、2度の引越し費用や仮住まい費用、登記の費用など余分に資金が必要になります。
予算に限りがある場合、急を要する場合はリフォームをおすすめ致します。
また、建物が敷地ぎりぎりに建っている場合など、建築基準法が建築当時と異なっていると規制を受けて建て替えると今より小さい家屋になるときもリフォームをおすすめ致します。

屋根・外装・エクステリア

外壁や屋根の傷みが気になるのですが?
外壁や屋根など、外廻りの塗装は3年から5年位で点検することが大事です。
塗り壁の外壁や木製の破風 ( 外観の見栄えをよくするために用いる隠し板のこと ) は塗り替えるだけではなく、サイディングや亜鉛鉄板葺きに替える方法もあります。
瓦の破損やずれが原因で雨漏りが起きている瓦屋根は、その機会に耐震性も考慮して軽い屋根材に替えるのも良いのではないでしょうか?
また、セメント瓦からカラーベストや金属屋根へ屋根材をかえると外観がきれいになるだけではなく、建物の荷重が小さくなり耐震性も高まります。
屋根材の取り替えはどのくらいで行えば良いですか?
材料により差はありますが、10年~15年くらいたてば割れやずれなど点検して、葺き替えを検討したほうが良いでしょう。
その際は、下地材の状況により下地の貼り替えも必要になります。
また、雨樋もあわせて点検し、補修・取替したほうが良いでしょう。
既存の屋根の状況によりますが、下地がしっかりしている場合は現状の屋根材の上から重ね葺きができる屋根材もあります。
屋根を駐車場につけたいのですが?
カーポートは広さによって片側支持と両側支持の2タイプがあります。
一般的な1台用としては片側支持のものが価格的にも手頃で多く使われています。
屋根の材質によって異なりますが、安価なアクリルよりも紫外線をカットして強度もあるポリカーボネートパネルがおすすめです。
最近では、より紫外線や熱線 ( 近熱外線 ) を吸収し、車内温度の上昇を抑え、車体の塗装を長持ちさせたりする商品や、自然の力で汚れが落ちる防汚タイプの屋根材もあります。
サイズは間口 2.4mから奥行 4.8mからです。
2台用~4台用もあります。
ハイルーフ車用の柱やサイドスクリーンなどオプションも豊富に揃っていますので、予算、住宅に合わせて選んでください。
門扉が古くなったため取り替えたいのですが?
門扉にはいろいろな材質がありますが、現在はアルミ鋳物、アルミ形材のものが主流です。
ゲートやフェンスとトータルコーディネートできる商品や便利な電気錠付きのものもあります。
家の雰囲気やサイズに合わせて選んでください。

キッチン・LDK

キッチンのタイプはどんな種類がありますか?
≪ キッチンのタイプ ≫

■ オープンタイプ
キッチン、ダイニング、リビング全てが見渡せるタイプで、広がりが出るため、インテリア性が高いキッチンといえます。ただし、どこからでも誰からでも見られるキッチンとなるので、収納や片付けに注意が必要になります。

■ オープン対面タイプ
現在最も人気のあるスタイルです。対面式のキッチンでダイニング側には壁や吊り戸棚がなくオープンで開放的です。後片付けや配膳がスムーズに行えますが、キッチンが丸見えになるので気をつける必要があります。

■ セミオープンタイプ
カウンターなどで区切られており食卓からは作業場はあまり見えませんが、キッチンとは完全にシャットアウトできないため、臭いや煙が流れるといった事もあります。

■ クローズドタイプ
キッチンだけが個室として独立しているタイプ。中が見えないので調理に専念はできますが、他の部屋の様子がわかりにくい面もあります。

≪ 配列によるタイプ ≫

■ I 型
ガス台、調理台、シンクが一列に並んだ型で作業しやすくスペースをとりません。

■ I I 型
ガス台などと調理台が2列になっている型でスペースをフル活用できます。

■ L 型
L字型にシンク、調理台、ガス台が並んだ型でゆとりがあります。複数の人がいても動きやすいのが特徴。

■ U 型
U字型にシンク、調理台、ガス台が並んだ型で作業しやすい効率的な配置です。キッチンのスペースにゆとりがある場合に向いております。

■ アイランド型
離れ小島の様に、キッチン全体又は一部を独立させたタイプです。広いスペースが必要になります。

■ ペニンシュラー型
一部を半島の様に突き出させています。家族とのコミュニケーションを重視したキッチンスタイルです。

以上のようなタイプに分けられますが、家族構成や生活習慣も充分に考慮し、どのタイプが適しているか自分の家に合うキッチンを選び出すことが大切です。
今までのキッチンの場所を移動してリフォームはできますか?
キッチンの移動では、排気や排水の検討が必要になります。
特にマンションの場合は、排気ダクトを変更することにより吸い込みが悪くなったり、排水の勾配がとりにくく排水管がつまりやすくなったりする場合がありますので、注意が必要です。
システムキッチンの値段と種類、選ぶときのポイントは?
システムキッチンは、I 型・L 型・対面型・アイランド型などがあり、基本の機器がある程度パッケージ化され、個々のパーツが選べるようになっています。
ワークトップの素材、扉材の種類、水栓や機器類により価格が異なります。
今のキッチンの不満を解消してくれる機能をプラスするといいでしょう。
また、費用としては既存キッチンの解体費用、取付費、ガス・水道・電気工事費などがかかります。
ワークトップの種類と高さはどのくらいですか?
標準的なワークトップの高さは 85cm ですが、80cm から 90cm まで調整が可能です。
使いやすい高さの目安は、身長の 1 / 2 プラス 5cmといわれています。奥行は 65cm が一般的 です。
ワークトップの種類は、熱に強いステンレス、メラミンポストフォーム、タイル、大理石、人造大理石など色々ありますが、システムキッチンの主流は人造大理石とステンレスです。
人造大理石は、ステンレスと比べた場合、質感もよく高級感が得られるという利点があります。
しかし、料理を本格的にする人はステンレス派が多いようです。
ステンレスは清潔で着色が無いため、手入れも楽です。
お手入れが簡単で綺麗なキッチンにしたいのですが?
機能性を重視するなら、シンクや天板はステンレスがおすすめです。
防汚加工が施された人工大理石もお手入れが簡単で、美観にも優れております。
壁面の主流は、フッ素加工のパネルが人気です。
見た目が美しいうえに目地がなく、毎日のお手入れも簡単です。
また、扉材は、汚れが落ちやすい素材 ( ステンレス・ホーローなど ) や表面加工がされた商品を選ばれると良いでしょう。

サニタリー

リフォームは在来工法とシステムバスのどちらが良いですか?
お風呂はオリジナリティあふれたものにしたい、という人向きなのが在来工法バスです。
好きな型の浴槽が選べ、天井を高くしたり、ライトや窓も自由自在です。
壁や床も好みで作ることができます。
既存の広さもそのままで使えます。
ただし、防水工事が必要となり、プロの手作りなので工期が長くかかります。
システムバスは、完全自由度には欠けますが防水性、機能性、設備などは充実していますし、施工性に優れているので、工期が3~4日で済むのでリフォームにはおすすめです。
システムバスはどんな種類がありますか?
大きさでは、0.75坪・1坪・1.25坪・1.5坪などで、他にもメーターモジュール対応、サイズ調整可能なものなど種類が豊富です。
設備面では、床暖房や暖房機能付の浴室乾燥機。
水栓も押すだけのタッチ水栓、保温浴槽機能などがグレードアップしています。
壁材や浴槽も耐久性が高く、デザイン、質感も重視されていてバリエーションも豊富です。
出入口に段差がない、バリアフリータイプが主流になっています。
トイレを和式から洋式にしたいのですが?
現状の便器や床を全て撤去してつくり直します。
洋式便器を取り付ける際は排水管の位置なども考慮する必要があります。
最近では、狭い和式トイレから洋式へのリフォームに適応する便器・タンクのセットや、ある程度の排水位置に対応できるリフォーム便器があります。
また、合わせて洗浄暖房便座を取付されたい時は電源 ( コンセント ) が必要になります。
トイレの便器はどんな種類がありますか?
洗浄方式によって主に下記のようなタイプに分かれています。

■ 洗落とし式
座面が普通サイズで水のたまり面も小さいので、汚物が付着しやすく洗浄時に水ハネがありますが、最もシンプルで安価な便器です。

■ セミサイホン式 ( ネオボルテックス )
座面は普通サイズです。水たまり面をサイホン式と先落とし式の中間に設計されており、洗浄水量を抑えています。

■ サイホン式
座面はゆったりサイズです。サイホン作用で汚物を吸い込むように排出するので、汚物の付着が少ないスタンダードな方式です。

■ サイホンゼット式
座面はゆったりサイズです。基本はサイホン式と同じで、さらにゼット穴から洗浄水を流し、汚物を吸い込むように排出されます。水たまり面が広いので臭気の発散はあまりありません。

■ サイホンボルテックス式
座面はゆったりサイズです。サイホン作用と渦巻き作用を共用し汚物を吸い込むように排出されます。水たまり面も広く、洗浄音が静かです。

■ ダイレクトバルブ式
水圧だけで洗浄する方式で、水道直結式のタンクレストイレで採用され、タンクへの給水がなく、連続使用が可能です。体型の変化に合わせてゆったり座れる大型サイズの便器が増えております。また、技術の進歩で水量が少なくてもしっかり洗浄できる新たな洗浄方式の便器が各メーカーから発売されております。

居室・収納

内装材はどんな種類がありますか?
床材には、フローリング・カーペット・クッションフロア・コルクタイル・タイル・石・畳などがあります。

フローリングには、無垢フローリング、シートフローリング、複合フローリングがあります。
無垢フローリングは自然な質感や木目の美しさが味わえますが、定期的なワックス掛けなどお手入れが必要になります。
シートフローリングや複合フローリングは、防音タイプ、表面塗装や基材の工夫により、ワックス不要タイプ・抗菌加工・耐傷性・耐汚染加工などいろいろな加工を施したものがあり、機能性にすぐれています。
カーペットは防音や保温の効果が高く、ウール100%のものには空気中の有害物質を取込み浄化する作用がある、とされています。
クッションフロアは合成樹脂系なので水に強く、水廻りに向いております。
コルクタイルは保温と断熱効果があり、すべりにくいです。
吸音性・弾力性にも優れています。表面加工法によりデザイン性や強度に違いがあります。
石やタイルは玄関ポーチ、浴室などに主に使われます。大理石は酸に弱いので浴室などには向いていません。

天井・壁材には、ビニールクロス・布クロス・紙クロス・タイル・木などがあります。

ビニールクロスは様々な色と柄があり、汚れても掃除がしやすく耐久性もあり、他の内装材に比べて安価です。
布クロスは種類が限定され、質感に高級感や柔らかさがありますがコストは高めで、汚れがつくと落ちにくいです。
紙クロスは輸入品が、色・柄が豊富ですが、材料自体薄いため、下地調節に手間がかかります。
タイルは主に浴室や台所の壁に使用されます。
木には合板とむく材があります。
床のカーペットを貼り替えたいのですが、フローリングのほうが良いでしょうか?
最近では、フローリングに貼りかえるケースが多くなっております。
ホコリやダニの心配、清掃のしやすさなどでは木質フローリングのほうが優れているといえます。
耐防汚、耐クラック、耐熱、耐水、防音などの性能もいろいろあり種類も豊富です。
ただし、カーペットよりは費用がかかります。
畳は何年で取替が必要でしょうか?
2年ごとの裏返しで4年の表替が基本と言われていますが、日頃のお手入れで変わってきます。
畳替えは、傷みが少ない場合で15年~20年位です。
畳と畳の間にすき間ができてしまったり、歩いたときにブカブカしたら取替えどきです。
リフォームで床暖房にすることはできますか?
電気式と温水式の2種類に大別できます。
電気式は、床下のヒーターに電気を通し発熱させて暖房する仕組みになっています。
一般的にマンションや使用日数の少ないケースでは、電気式が有利です。
リフォーム用として、ヒーターとフロアが一体となった既存フロアーの上から施工できるような商品も開発されております。
温水式は、熱源は電気かガスか灯油です。
給湯器やボイラーで温水をつくり、それを床下のパイプに通しパイプから伝わる熱で床を暖める仕組みになっています。

玄関・廊下・階段他

階段のキズが目立ってきたのですが?
方法としては、掛け替え以外にも塗装したり、カーペットを貼るなどありますが、最近は既存の階段の上から貼れる木質材がでております。
ノンスリップもセットになっていて安心です。
工事の際に、手すりも一緒に検討されることをおすすめ致します。
玄関を広くしたいのですが?
スペースに余裕があれば玄関前を増築したり、玄関横の部屋まで玄関を広げるといった方法がありますが、大掛かりな工事となります。
簡単に出来る方法としては、玄関ドア入って正面に鏡をつけて奥行を感じさせたり、玄関収納を薄型、ミラー付扉に変更するといった方法があります。
また、暗い玄関はなおさら狭く感じるものです。
窓を大きい窓や出窓に変更したり、玄関ドアを明かりとりのあるタイプや袖がガラスになったタイプにして採光する方法や、内装材を明るい色にする方法も効果的です。

健康・防音・高齢者配慮リフォーム

高齢者に配慮したキッチンにするためには?
床は濡れても滑りにくく汚れにくい仕上げにします。
負担がない様、クッション性のあるものも良いでしょう。
カウンターも足腰に負担がかからない高さのものを選び、安全に配慮し、消し忘れや立ち消えに対する安全装置がついているガスコンロや、炎が出ないIHクッキングヒーターなら、尚安心です。
水栓はレバーが操作しやすく、湯温調節が容易なタイプのものが良いでしょう。
また、車イスやスツールに座ったままで台所仕事ができるニースペースタイプのキッチンを選んだり、足元に床暖房、または足元温風機などを取付けるのもおすすめします。
高齢者に配慮した浴室にするためには?
介護が必要になった時のことを考え、介護可能なスペース ( 1坪以上 ) を確保しておくことが望ましいでしょう。
浴室の出入り、洗い場での立ち座り時などの為に手すりを取付けることをおすすめします。
また、内部はまたぎやすい高さの浴槽で、滑り止めがあるものにして、足先が届く大きさにします。
床も滑りにくい仕上げ材を選び、入口は段差がなく有効幅 600mm 以上の引き戸か折れ戸にして、外から解錠できるようにします。
お風呂は最も事故が起こりやすい場所ですから、通報設備を設置したり、ヒートショックなどの事故にも配慮した安全性の高い商品を選んだほうが良いでしょう。
高齢者に配慮したトイレにするためには?
和式トイレの場合は洋式トイレへの改修をおすすめ致します。
壁には立ち座りを補助する手すりを取付し、入口は引き戸で、敷居の高さもつまづかないように段差をなくし、入ると照明と換気扇が自動で付き、自動的に消えるような機能にし、便座は自動的にフタが開き、立ちあがると自動洗浄する機能など便利な商品を選択します。
他には便座が昇降するタイプのものもあります。
トイレの床が廊下より下がっている場合はかさ上げをして段差をなくします。
また、寒さ対策としてトイレ用の暖房機の設置をおすすめ致します。
高齢者に配慮して安全性を高めるポイントとは?
1. トイレの扉は外開きか引き戸にする。
2. ドアノブは扱いやすいレバー式ハンドルにする。
3. 階段は、可能なら広く緩やかで踊り場付きの曲り階段にして、手すりを取り付けする。
4. わずかな段差がつまずきやすいため、段差をなくして平らに。
5. 浴槽は、またぎ高が低く、浴槽底面にすべり止め加工のあるのもが良い。
6. 階段の照明は、踏み面を集中的に照らしてくれる足元灯を併用する。
7. 玄関や廊下、浴室、洗面、トイレ、寝室に手すりをつける。
8. 車イスで廊下や出入り口を通るには、1m 以上の幅が必要。
9. 床材選びは慎重に、滑りにくい材料が良い。

以上のようなポイントがあります。

費用

予算内できちんとリフォームするコツとは?
現在の住まいへの不満を書いてチェックシートをつくるのをおすすめ致します。
漠然としたものが整理され、リフォームする箇所の優先順位や配分も決めやすくなります。
また、リフォーム雑誌や本・インターネットなどで情報を収集して、イメージを伝えやすい写真などがあれば切りとったり、プリントアウトするなどをして打合せに活用してください。
住宅設備機器などの取替の場合は、ショールームに行って実際の使い勝手や、寸法をチェックするのも失敗しないためのポイントです。
工事費以外でかかる費用はありますか?
大がかりなリフォームの場合で敷地に余裕がなければ、資材置き場や工事車輌用の駐車場を借りる必要があります。
仮住まいをする場合は、引越し代や家賃がかかります。
また、ローンを利用するのであれば、事務手数料が必要となります。
その他に、カーテンや照明、家具なども考えておきましょう。

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